С чего начинается строительство дома? Правильно: с выбора места. Деревня или СНТ? 5 км от города или 30? Нужна рядом речка или не нужна? Сейчас разберёмся.
Чем дальше — тем лучше?
Расстояние — первый параметр, с которым нужно определиться перед покупкой земли. Кто-то считает, что нужно забраться как можно дальше. Там и экология лучше, и пейзажи красивее, и цены за 1 м² ниже. А это особенно важно, если вы хотите купить участок недорого, чтобы оставшейся суммы хватило на фундамент, стены и внутреннюю отделку.
Вот только чем больше километров отделяет вас от города, тем дольше вы будете добираться на работу. Не стоит сбрасывать со счетов и экстренные ситуации. Поэтому, прежде чем уезжать за тридевять земель, подумайте о том, во сколько вам придётся вставать каждое утро, чтобы успеть на работу раньше вашего руководителя.
Разница между СНТ и ИЖС
Ещё один способ сэкономить — покупка участка на территории садового товарищества. Несмотря на все преимущества вроде круглосуточной охраны, низких цен и коллективного самоуправления, СНТ — далеко не идеальный вариант.
Кроме налога и коммунальных платежей, вы будете платить ещё и паевые взносы, оплачивать ремонт дорог, которые находятся в собственности товарищества, перечислять деньги на содержание общей скважины и септика и т. д.
Если вы настроены серьёзно, лучше купить дачный участок в Туле на территории коттеджного посёлка. В долгосрочной перспективе выйдет куда дешевле, уж поверьте.
Такая сложная экология
Дом, из окна которого видно озеро — это действительно здорово. Но только если это озеро не притягивает к себе жителей всех посёлков в радиусе 20 км. К тому же, почва рядом с водоёмами сильно увлажнена. А это не очень хорошо сказывается на состоянии фундамента.
Самый разумный вариант — взять землю под ИЖС рядом с городом, но в стороне от оживлённых магистралей. Строиться на берегу реки не стоит: слишком рискованно. Лучше отойти от воды на 500–600 м, чтобы не тратить деньги на дополнительную гидроизоляцию и дренаж.
Кстати, продажи дачных участков в Туле в посёлках Уваровка, Горюшино и Дементеево уже начались. Если вы ещё не нашли подходящий вариант, это хороший шанс купить землю в 10 минутах езды от областного центра.