Купить участок под строительство порой сложнее, чем подготовить проект и найти подрядчика. Особенно если вам нужна земля под ИЖС или ЛПХ. Выбрать подходящий вариант и ничего не забыть вам поможет наш чек-лист.
На что обратить внимание?
- Юридический статус участка. Земля в пригороде может продаваться под дачу, для ведения личного подсобного хозяйства или под жилое строительство. Если вам нужен полноценный дом, выбирайте последний вариант.
- Расстояние до города. Лучше всего, если от супермаркетов, заправок и поликлиник вас будет отделять не больше 30–40 минут пути. Ездить каждый день на работу за 50 км — сомнительное удовольствие.
- Рельеф и качество грунта. Строить дома на участках с большим уклоном сложнее, чем на ровной земле. Задача осложняется, если под фундаментом — пылистый, торфяной или пучинистый грунт. Чтобы избежать лишних расходов, пригласите на осмотр геодезистов или попросите у собственника документы на участок.
- Экологическая обстановка. Оживлённая трасса на близком расстоянии — настоящая беда. Воздух в таком месте никогда не будет по-настоящему чистым. Да, асфальтированный выезд на шоссе — это удобно, но нельзя жертвовать собственным здоровьем.
- Инженерная инфраструктура. Проводить воду, газ и электричество в посёлок за свой счёт — долго и дорого. Если не хотите договариваться с соседями, спорить с подрядчиками и выбивать скидку у поставщиков, ищите участок, рядом с которым проходят магистральные линии коммуникаций.
- Социальная и коммерческая инфраструктура. Магазин, школа и фельдшерский пункт в шаговой доступности — большой плюс. Даже если вы планируете закупаться в городе.
Где купить участок?
Если хотите купить землю под Тулой, присмотритесь к коттеджным посёлкам Горюшино, Уваровка и Дементеево. Участки, которые мы предлагаем, уже размежёваны и зарегистрированы в Росреестре. Кроме того, мы предлагаем нашим клиентам юридическую помощь в оформлении документов и подготовке проекта строительства.